В настоящее время пользование землей является платным. В качестве платы выступает земельный налог либо арендная плата. По этой причине между налогоплательщиками и налоговыми органами постоянно возникают конфликтные ситуации по поводу начисления земельного налога. Поэтому переоценка стоимости земли является достаточно актуальным процессом.
Согласно действующим нормам, налог на землю должны платить юридические и физические лица, которые имеют во владении земельные участки, а также лица, использующие участки в собственной деятельности.
Налог на землю начисляется налоговыми органами на основании той стоимости, которая установлена в земельном кадастре. С даты регистрации прав на землю, то есть после внесения записи в государственный реестр прав на землю наступает обязанность уплаты земельного налога.
При этом у каждого владельца и пользователя земли есть законное право оспаривания кадастровой стоимости в судебных инстанциях. Для этого необходимо предоставить отчет о рыночной стоимости недвижимости.
Отчет об оценке кадастровой стоимости земли будет основанием для ее пересмотра с изменением в меньшую сторону. В результате можно рассчитывать на существенное снижение земельного налога в течение пяти лет действия данной стоимости.
Оценка земли является сложным процессом, требующим учета большого количества факторов. При этом необходимо иметь информационную базу данных по сделкам с недвижимостью за последние пять лет. Подготовкой отчета о рыночной стоимости должны заниматься только квалифицированные специалисты.
Только в этом случае можно рассчитывать на положительный результат. Это позволит вернуть израсходованные на оценку ресурсы, позволит серьезно сэкономить на других статьях.
Наша компания занимается оценочной деятельностью достаточно долго. Мы имеем огромный опыт в оценке недвижимого имущества и оспаривания утвержденной стоимости в судебных инстанциях.