Кадастровая оценка земель

Меню  
 
 


Информация  
 

Кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

 


Контакты  
 
Кадастр-Волгоград
+7-904-441-41-85
kadastr34@inbox.ru
 
Юридическое обоснование процесса снижения кадастровой стоимости  
 
Юридическое обоснование процесса снижения кадастровой стоимости

На данный момент процесс изменения кадастровой стоимости земли регулируется статьей 66 пункта 3 «Земельного кодекса РФ».

Однако практика изменения кадастровой стоимости началась еще до того, как были внесены изменения в данную статью.

Согласно первой редакции «Земельного кодекса РФ» кадастровая стоимость определялась в процентном отношении от рыночной стоимости.

При этом федеральный закон не содержал никаких указаний в отношении того, каким должен быть данный «процент».

По этой причине имели место значительные злоупотребления в процессе проведения государственной оценки, а также внушительное повышение кадастровой стоимости.

Четыре года назад были внесены изменения в «земельный кодекс», признавшие преимущество рыночной стоимости перед кадастровой.

В результате появилась возможность требовать признания рыночной стоимости земли как кадастровой.
Поэтому владельцы и арендаторы получили право требовать уменьшения кадастровой стоимости путем установления рыночной стоимости в роли кадастровой.

Изменение кадастровой стоимости путем признания рыночной стоимости в качестве кадастровой признается судами и налоговыми органами и Росреестром и не ставится под сомнение.

Противодействие Росреестра в ходе пересмотра кадастровой стоимости земли приводит к процессу оспаривания отчета об оценке рыночной стоимости, который предоставляется истцом как доказательство обоснования требований по изменению кадастровой стоимости.

Более детальную информацию о подобных процедурах вы можете получить у наших оценщиков.

 
Copyright © 2014 Кадастр-Волгоград